A Empresa

O mundo precisa de marcas e empresas que pensem diferente, que moldem as realidades e que desejem no íntimo do seu DNA corporativo melhorar o mundo em que vivemos. Encontramos a nossa forma de cumprir este papel quando absorvemos o ideal de que se é a engenharia que desenha o mundo, então devemos fazê-la de modo mais responsável e consciente.

Foi deste desejo que nasceu a HOLD, pautada em expressões como PILAR, APOIO e SUPORTE, que representam e resumem muito bem o cerne da engenharia que é viabilizar a sustentação da estrutura criada, trazendo assim o conceito de Engenharia de Valor.

A palavra HOLD significa suporte em inglês. Além de ter uma ótima carga conceitual, também é um nome forte, curto, sonoro e objetivo, assim como deve ser a prestação dos nossos serviços. O nome HOLD por sua vez representa não apenas o suporte enquanto capacidade de apoio técnico da empresa, mas também a assistência especializada e ética que assegura a quem busca nossos serviços em todos os aspectos.

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Engenharia de Valor

A Engenharia de Valor é uma metodologia que busca maximizar o valor entregue ao cliente. Engenharia de Valor é otimização e precisão!

No que diz respeito a uma obra, ela envolve um processo estruturado de análise e otimização de projetos, produtos ou processos, a fim de identificar oportunidades de melhoria e eliminar desperdícios.

Já quando falamos em avaliação mercadológica de imóveis e perícias judiciais, buscamos realizar pesquisas criteriosas que atendem as normas vigentes, tratando os dados de forma científica, fornecendo relatórios detalhados e precisos que levam em consideração todos os aspectos do mercado imobiliário, incluindo localização, tamanho, idade, condição, acessibilidade e muito mais, tudo isso para chegarmos no valor mais preciso possível do imóvel. Confie em nós para ajudá-lo a tomar uma decisão informada sobre o seu imóvel.

Serviços

Avaliações mercadológica de imóveis e perícias judiciais

Avaliações mercadológica de imóveis

Oferecemos serviços de avaliação mercadológica de imóveis para auxiliar proprietários, compradores e investidores na tomada de decisão relacionada a imóveis. Nossa equipe de especialistas realiza uma análise completa do mercado imobiliário e do imóvel em questão, levando em consideração fatores como localização, características do imóvel e estado de conservação. Com base na análise, elaboramos um laudo pericial imparcial e preciso que serve como base para a decisão relacionada ao imóvel, seja para compra, venda ou investimento.

De acordo com o Código de Defesa do Consumidor (CDC), Norma NBR 14.653-1, Resolução do CONFEA n.º 218 e inúmeras jurisprudências como a TRF-4/AG: 502366918201840400005023669-18.2018.4.04.000 do relator Andrei Pitten Velloso, julgado na segunda turma no dia 18/12/2018, a competência legal para a avaliação técnico-econômica de imóveis é por lei reservada aos engenheiros e arquitetos, inscritos no CREA ou CAU.

A Hold Engenharia de Valor é credenciada para prestação de serviços de avaliação mercadológica de imóveis em diversos bancos, como: Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, Banco do Nordeste, BNDES e FHB.

Perícias judiciais e assessoria técnica judicial

Oferecemos serviços de assessoria técnica judicial na avaliação mercadológica de imóveis para auxiliar em processos judiciais envolvendo questões imobiliárias. Nossa equipe de especialistas realiza uma análise completa do mercado imobiliário e do imóvel em questão, levando em consideração fatores como localização, características do imóvel e estado de conservação. Com base na análise, elaboramos um laudo pericial imparcial e preciso que é apresentado ao juiz para auxiliar na tomada de decisão. Com nossa experiência e expertise, garantimos a melhor defesa dos seus interesses na disputa judicial.

Inspeções prediais e de recebimento de obras

Inspeções prediais

É uma inspeção com objetivo de identificar o estado geral da edificação e de seus sistemas construtivos, observados os aspectos de desempenho, funcionalidade, vida útil, segurança, estado de conservação, manutenção, utilização e operação, considerados às expectativas dos usuários. Para tanto, o trabalho de inspeção predial considera a edificação como o corpo humano e, assim como um check-up médico, avalia cada parte ou elemento construtivo. Situações mais comuns:

  • Determinar as irregularidades prediais;
  • Estabelecer providências e responsabilidades;
  • Analisar os sistemas construtivos da edificação (estrutura, alvenaria, esquadrias, revestimentos, fachadas, impermeabilização, etc.) as instalações (elétricas, hidráulicas, gás, etc.) e os equipamentos (elevadores, bombas, ar condicionado, etc.) prediais.

Vistoria de recebimento de obra

Receber um imóvel sem problemas ocultos é fundamental. Com nosso serviço de vistoria de recebimento de obra, você terá a garantia de que tudo está em ordem antes de assinar o contrato. Nossa equipe especializada faz uma análise minuciosa das instalações elétricas, hidráulicas, de gás e de climatização, bem como da estrutura e acabamentos. Detectamos problemas e informamos imediatamente para correções. Agende já a sua visita e tenha a tranquilidade de receber um imóvel seguro e de qualidade.

Regularizações de imóveis urbanos

Se você possui um imóvel que não está regularizado perante as autoridades competentes, é importante contar com um serviço de regularização de imóveis para evitar problemas futuros.

Com nosso serviço, nossa equipe de especialistas realiza uma análise completa da situação do imóvel, verificando se está de acordo com as normas técnicas e legais. Identificamos possíveis pendências e elaboramos um plano de ação para regularizar a situação do imóvel.

Realizamos todos os procedimentos necessários para obter as licenças e autorizações exigidas, incluindo alvarás de construção, habite-se, registro imobiliário e inscrição no cadastro fiscal. Também oferecemos serviços de consultoria para orientar na escolha das melhores soluções técnicas e materiais adequados para garantir a segurança e a durabilidade do seu imóvel.

Com nossa expertise em regularização de imóveis, você terá a garantia de que seu imóvel está devidamente regularizado, evitando problemas jurídicos e fiscais futuros. Entre em contato conosco para saber mais sobre nossos serviços de regularização de imóveis e regularize seu imóvel com tranquilidade e segurança.

Laudo cautelar de vizinhança

Se você está preocupado com a possibilidade de problemas estruturais em seu imóvel causados por ações de vizinhos, é importante contar com um serviço de laudo cautelar de vizinhança.

Com esse serviço, nossa equipe de especialistas realiza uma análise minuciosa da estrutura do seu imóvel e das possibilidades de impacto causado por ações dos vizinhos, como reformas ou construções próximas. Identificamos possíveis problemas e sugerimos soluções para evitar danos futuros.

Também realizamos uma análise dos documentos e licenças de construção dos imóveis vizinhos, verificando se estão de acordo com as normas técnicas e de segurança. Caso seja necessário, emitimos um relatório com recomendações de medidas preventivas para garantir a segurança e a integridade do seu imóvel.

Não corra riscos desnecessários com problemas estruturais causados por ações de vizinhos. Conte com nossa equipe de especialistas para realizar um laudo cautelar de vizinhança e garantir a segurança e a tranquilidade do seu imóvel. Entre em contato conosco para saber mais sobre nossos serviços.

Estudo de viabilidade de empreendimentos

Se você está pensando em investir em um empreendimento imobiliário, é importante realizar um estudo de viabilidade para avaliar as possibilidades e riscos do projeto. Com nosso serviço de estudo de viabilidade de empreendimentos, você terá a segurança necessária para tomar as melhores decisões.

Nossa equipe de especialistas faz uma análise completa do mercado imobiliário, avaliando a demanda por imóveis na região, os preços praticados e as tendências do mercado. Também realizamos uma análise financeira do projeto, considerando os custos de construção, os impostos e taxas envolvidos e as possibilidades de retorno financeiro.

Com base nesses dados, elaboramos um relatório completo com as informações necessárias para a tomada de decisão, incluindo as possibilidades de lucro, os riscos envolvidos e as recomendações de investimento.

Não arrisque investir em um projeto sem avaliar corretamente suas possibilidades. Conte com nossa equipe de especialistas para realizar um estudo de viabilidade completo e tomar as melhores decisões para o seu empreendimento. Entre em contato conosco para saber mais sobre nosso serviço de estudo de viabilidade de empreendimentos.

Patologia das construções

Se você está enfrentando problemas estruturais em seu imóvel, como rachaduras, infiltrações ou problemas de acabamento, é importante contar com uma equipe especializada para realizar uma inspeção de patologia das construções.

Nossa equipe de profissionais altamente qualificados utiliza técnicas avançadas para identificar as causas dos problemas e propor soluções eficazes. Realizamos uma análise completa da estrutura, avaliando a qualidade dos materiais utilizados, a resistência do concreto, a estabilidade das fundações e a integridade das instalações elétricas e hidráulicas.

Com base nos resultados da inspeção, elaboramos um relatório detalhado com as principais causas dos problemas identificados e sugestões de medidas corretivas. Além disso, oferecemos serviços de consultoria para orientar na escolha das melhores soluções técnicas e materiais adequados para garantir a segurança e a durabilidade do seu imóvel.

Não deixe que os problemas estruturais comprometam a segurança e a qualidade do seu imóvel. Conte com nossa equipe de especialistas para realizar uma inspeção completa e propor soluções eficazes para os problemas identificados. Entre em contato conosco para saber mais sobre nossos serviços de inspeção de patologia das construções.

Projetos arquitetônico e complementares

Executar uma obra sem projetos arquitetônicos e complementares pode levar a uma série de problemas que podem prejudicar o sucesso do projeto e aumentar os custos e o tempo de construção. É sempre recomendável contratar profissionais qualificados para elaborar e executar o projeto de construção.

Logo, se você está procurando serviços profissionais de projetos arquitetônicos e complementares, você veio ao lugar certo. Nossa equipe de arquitetos e engenheiros altamente qualificados tem anos de experiência em trabalhar com clientes de todos os tipos de projetos, desde residenciais até comerciais e industriais.

Nós oferecemos serviços de projetos arquitetônicos e complementares completos, como:

  • Arquitetônico
  • Estrutural em concreto armado
  • Elétrico em baixa tensão
  • Hidráulico
  • Sanitário
  • Pluvial
  • Infraestruturas urbanas (pavimentações, praças, UBS, creches, escolas e etc.)

Incluindo desenhos em 2D e 3D, especificações técnicas, planejamento urbano, consultoria entre outros. Nós nos esforçamos para garantir que cada projeto seja executado com o mais alto padrão de qualidade e dentro do prazo e orçamentos estabelecidos.

Gerenciamento e fiscalização de obras públicas e privadas

Se você está buscando um serviço profissional de gerenciamento e fiscalização de obras, você veio ao lugar certo. Nossos especialistas têm anos de experiência em trabalhar com empreiteiros, arquitetos, engenheiros, fornecedores e outras partes envolvidas em obras públicas e privadas. Oferecemos uma abordagem estruturada e colaborativa para gerenciar e fiscalizar todas as etapas do projeto, desde o planejamento até a execução e entrega.

Nosso objetivo é garantir que cada projeto seja concluído no prazo e dentro do orçamento, sem comprometer a qualidade e a segurança. Nós trabalhamos em estreita colaboração com nossos clientes para entender suas necessidades e objetivos específicos, e adaptamos nossos serviços de acordo com cada projeto. Nós nos dedicamos a garantir que todas as normas e regulamentações sejam cumpridas, para que o resultado final seja satisfatório para todas as partes envolvidas.

Confie em nós para fornecer serviços de gerenciamento e fiscalização de obras de qualidade para seus projetos, sejam eles públicos ou privados. Entre em contato conosco hoje mesmo para saber mais sobre como podemos ajudá-lo a garantir que sua obra seja um sucesso.

Avaliações mercadológica de imóveis

Oferecemos serviços de avaliação mercadológica de imóveis para auxiliar proprietários, compradores e investidores na tomada de decisão relacionada a imóveis. Nossa equipe de especialistas realiza uma análise completa do mercado imobiliário e do imóvel em questão, levando em consideração fatores como localização, características do imóvel e estado de conservação. Com base na análise, elaboramos um laudo pericial imparcial e preciso que serve como base para a decisão relacionada ao imóvel, seja para compra, venda ou investimento.

De acordo com o Código de Defesa do Consumidor (CDC), Norma NBR 14.653-1, Resolução do CONFEA n.º 218 e inúmeras jurisprudências como a TRF-4/AG: 502366918201840400005023669-18.2018.4.04.000 do relator Andrei Pitten Velloso, julgado na segunda turma no dia 18/12/2018, a competência legal para a avaliação técnico-econômica de imóveis é por lei reservada aos engenheiros e arquitetos, inscritos no CREA ou CAU.

A Hold Engenharia de Valor é credenciada para prestação de serviços de avaliação mercadológica de imóveis em diversos bancos, como: Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, Banco do Nordeste, BNDES e FHB.

Perícias judiciais e assessoria técnica judicial

Oferecemos serviços de assessoria técnica judicial na avaliação mercadológica de imóveis para auxiliar em processos judiciais envolvendo questões imobiliárias. Nossa equipe de especialistas realiza uma análise completa do mercado imobiliário e do imóvel em questão, levando em consideração fatores como localização, características do imóvel e estado de conservação. Com base na análise, elaboramos um laudo pericial imparcial e preciso que é apresentado ao juiz para auxiliar na tomada de decisão. Com nossa experiência e expertise, garantimos a melhor defesa dos seus interesses na disputa judicial.

Inspeções prediais

É uma inspeção com objetivo de identificar o estado geral da edificação e de seus sistemas construtivos, observados os aspectos de desempenho, funcionalidade, vida útil, segurança, estado de conservação, manutenção, utilização e operação, considerados às expectativas dos usuários. Para tanto, o trabalho de inspeção predial considera a edificação como o corpo humano e, assim como um check-up médico, avalia cada parte ou elemento construtivo. Situações mais comuns:

  • Determinar as irregularidades prediais;
  • Estabelecer providências e responsabilidades;
  • Analisar os sistemas construtivos da edificação (estrutura, alvenaria, esquadrias, revestimentos, fachadas, impermeabilização, etc.) as instalações (elétricas, hidráulicas, gás, etc.) e os equipamentos (elevadores, bombas, ar condicionado, etc.) prediais.

Vistoria de recebimento de obra

Receber um imóvel sem problemas ocultos é fundamental. Com nosso serviço de vistoria de recebimento de obra, você terá a garantia de que tudo está em ordem antes de assinar o contrato. Nossa equipe especializada faz uma análise minuciosa das instalações elétricas, hidráulicas, de gás e de climatização, bem como da estrutura e acabamentos. Detectamos problemas e informamos imediatamente para correções. Agende já a sua visita e tenha a tranquilidade de receber um imóvel seguro e de qualidade.

Se você possui um imóvel que não está regularizado perante as autoridades competentes, é importante contar com um serviço de regularização de imóveis para evitar problemas futuros.

Com nosso serviço, nossa equipe de especialistas realiza uma análise completa da situação do imóvel, verificando se está de acordo com as normas técnicas e legais. Identificamos possíveis pendências e elaboramos um plano de ação para regularizar a situação do imóvel.

Realizamos todos os procedimentos necessários para obter as licenças e autorizações exigidas, incluindo alvarás de construção, habite-se, registro imobiliário e inscrição no cadastro fiscal. Também oferecemos serviços de consultoria para orientar na escolha das melhores soluções técnicas e materiais adequados para garantir a segurança e a durabilidade do seu imóvel.

Com nossa expertise em regularização de imóveis, você terá a garantia de que seu imóvel está devidamente regularizado, evitando problemas jurídicos e fiscais futuros. Entre em contato conosco para saber mais sobre nossos serviços de regularização de imóveis e regularize seu imóvel com tranquilidade e segurança.

Se você está preocupado com a possibilidade de problemas estruturais em seu imóvel causados por ações de vizinhos, é importante contar com um serviço de laudo cautelar de vizinhança.

Com esse serviço, nossa equipe de especialistas realiza uma análise minuciosa da estrutura do seu imóvel e das possibilidades de impacto causado por ações dos vizinhos, como reformas ou construções próximas. Identificamos possíveis problemas e sugerimos soluções para evitar danos futuros.

Também realizamos uma análise dos documentos e licenças de construção dos imóveis vizinhos, verificando se estão de acordo com as normas técnicas e de segurança. Caso seja necessário, emitimos um relatório com recomendações de medidas preventivas para garantir a segurança e a integridade do seu imóvel.

Não corra riscos desnecessários com problemas estruturais causados por ações de vizinhos. Conte com nossa equipe de especialistas para realizar um laudo cautelar de vizinhança e garantir a segurança e a tranquilidade do seu imóvel. Entre em contato conosco para saber mais sobre nossos serviços.

Se você está pensando em investir em um empreendimento imobiliário, é importante realizar um estudo de viabilidade para avaliar as possibilidades e riscos do projeto. Com nosso serviço de estudo de viabilidade de empreendimentos, você terá a segurança necessária para tomar as melhores decisões.

Nossa equipe de especialistas faz uma análise completa do mercado imobiliário, avaliando a demanda por imóveis na região, os preços praticados e as tendências do mercado. Também realizamos uma análise financeira do projeto, considerando os custos de construção, os impostos e taxas envolvidos e as possibilidades de retorno financeiro.

Com base nesses dados, elaboramos um relatório completo com as informações necessárias para a tomada de decisão, incluindo as possibilidades de lucro, os riscos envolvidos e as recomendações de investimento.

Não arrisque investir em um projeto sem avaliar corretamente suas possibilidades. Conte com nossa equipe de especialistas para realizar um estudo de viabilidade completo e tomar as melhores decisões para o seu empreendimento. Entre em contato conosco para saber mais sobre nosso serviço de estudo de viabilidade de empreendimentos.

Se você está enfrentando problemas estruturais em seu imóvel, como rachaduras, infiltrações ou problemas de acabamento, é importante contar com uma equipe especializada para realizar uma inspeção de patologia das construções.

Nossa equipe de profissionais altamente qualificados utiliza técnicas avançadas para identificar as causas dos problemas e propor soluções eficazes. Realizamos uma análise completa da estrutura, avaliando a qualidade dos materiais utilizados, a resistência do concreto, a estabilidade das fundações e a integridade das instalações elétricas e hidráulicas.

Com base nos resultados da inspeção, elaboramos um relatório detalhado com as principais causas dos problemas identificados e sugestões de medidas corretivas. Além disso, oferecemos serviços de consultoria para orientar na escolha das melhores soluções técnicas e materiais adequados para garantir a segurança e a durabilidade do seu imóvel.

Não deixe que os problemas estruturais comprometam a segurança e a qualidade do seu imóvel. Conte com nossa equipe de especialistas para realizar uma inspeção completa e propor soluções eficazes para os problemas identificados. Entre em contato conosco para saber mais sobre nossos serviços de inspeção de patologia das construções.

Executar uma obra sem projetos arquitetônicos e complementares pode levar a uma série de problemas que podem prejudicar o sucesso do projeto e aumentar os custos e o tempo de construção. É sempre recomendável contratar profissionais qualificados para elaborar e executar o projeto de construção.

Logo, se você está procurando serviços profissionais de projetos arquitetônicos e complementares, você veio ao lugar certo. Nossa equipe de arquitetos e engenheiros altamente qualificados tem anos de experiência em trabalhar com clientes de todos os tipos de projetos, desde residenciais até comerciais e industriais.

Nós oferecemos serviços de projetos arquitetônicos e complementares completos, como:

  • Arquitetônico
  • Estrutural em concreto armado
  • Elétrico em baixa tensão
  • Hidráulico
  • Sanitário
  • Pluvial
  • Infraestruturas urbanas (pavimentações, praças, UBS, creches, escolas e etc.)

Incluindo desenhos em 2D e 3D, especificações técnicas, planejamento urbano, consultoria entre outros. Nós nos esforçamos para garantir que cada projeto seja executado com o mais alto padrão de qualidade e dentro do prazo e orçamentos estabelecidos.

Se você está buscando um serviço profissional de gerenciamento e fiscalização de obras, você veio ao lugar certo. Nossos especialistas têm anos de experiência em trabalhar com empreiteiros, arquitetos, engenheiros, fornecedores e outras partes envolvidas em obras públicas e privadas. Oferecemos uma abordagem estruturada e colaborativa para gerenciar e fiscalizar todas as etapas do projeto, desde o planejamento até a execução e entrega.

Nosso objetivo é garantir que cada projeto seja concluído no prazo e dentro do orçamento, sem comprometer a qualidade e a segurança. Nós trabalhamos em estreita colaboração com nossos clientes para entender suas necessidades e objetivos específicos, e adaptamos nossos serviços de acordo com cada projeto. Nós nos dedicamos a garantir que todas as normas e regulamentações sejam cumpridas, para que o resultado final seja satisfatório para todas as partes envolvidas.

Confie em nós para fornecer serviços de gerenciamento e fiscalização de obras de qualidade para seus projetos, sejam eles públicos ou privados. Entre em contato conosco hoje mesmo para saber mais sobre como podemos ajudá-lo a garantir que sua obra seja um sucesso.

Os Fundadores

Bruno Leite

Sócio

Bruno Leite

Sócio Engenheiro Civil, formado pela Universidade Federal da Paraíba, com especialização em gestão de projetos pela EBS e cursando MBA em gerenciamento, qualidade e desempenho da construções pelo IPOG.

Bruno também complementou sua formação através de cursos sobre avaliação mercadológica de imóveis pelo método ELITE, filosofia BIM, a importância da inspeção predial e diagnóstico dos fatores de degradação das estruturas de concreto, todos pelo INBEC. Participou também de cursos sobre patologia das construções no UNIPÊ, perícia judicial com a CONPEJ e curso de vistorias, auditorias e inspeções em edificações pelo Unipê. Sua trajetória profissional lhe atribuiu experiência em diversos ramos da engenharia como: concreto e seus insumos, edificações verticais e horizontais, projetos, custos, fiscalização, gestão de contratos, percícias e avaliações de imóveis.

Inicialmente com atuação em empresas de construção do mercado paraibano, Bruno alçou voos para experiências mais ricas através de passagens por empresas de maior porte como a CCB - Cimpor Cimentos do Brasil e na multinacional Vale S/A, em Carajás/PA. Toda sua bagagem e carreira consolidada o levaram a empreender com a Hold trazendo para a Paraíba um novo conceito em engenharia.

Marília Lopes

Sócia

Marília Lopes

Sócio Com formação em Arquitetura e Urbanismo pela Universidade Federal da Paraíba, Marília possui experiência em projetos de infraestrutura urbana e residenciais.

Trabalhou na Prefeitura Municipal de João Pessoa/PB, com participação no desenvolvimento dos projetos do Parque Cuiá, Parque Linear Parahyba e Mercados Públicos, executando levantamentos de dados, visitas técnicas e detalhamentos. Trabalhou na CEPAM (Consultoria em Planejamento Municipal), com participação no desenvolvimento de projetos de praças, escolas, CAPS, cozinhas comunitárias, passagem molhada, matadouros, pavimentação, centros turísticos e etc., para atender prefeituras do estado da Paraíba.

Como autônoma, prestou serviços no âmbito da regularização de edificações para obtenção de habite-se junto à Prefeitura Municipal de João Pessoa, desenvolvimento de As Built, execução do quadro da NBR 12.721 - Avaliação de custos unitários e preparo de orçamento de construção para incorporação de edifícios em condomínio - e desenvolveu diversos projetos arquitetônicos residenciais para várias cidades do estado da Paraíba e Pará.

Contatos

Se você tiver alguma dúvida sobre nossos serviços ou qualquer outra coisa, envie-nos um email ou ligue-nos. Entraremos em contato com você o mais rápido possível.

Outros contatos

  • Rua João Pessoa, n.º 756
    Centro, Conceição - Paraíba
  • +55 (83) 9 9656-5400 | 9 8726-4110
  • contato@holdengenhariadevalor.com.br
  • Seg - Sex: 8am as 6pm